• AGENCE ELEONOR
    Vente Maison BERGERAC 577 500 € HAI
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    Vente Maison BERGERAC
    577 500 € HAI - 261 m2 - 5 Chambres - Réf. 11588-BGC

    Vente Maison
    BERGERAC
    577 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 577 500 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix hors honoraires : € 550000
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 11 Pièces
    • 5 Chambres
    • 261 m2
    Agence Eleonor :
    BERGERAC
    05 53 27 89 59

    Au bord de la Dordogne

    Maison de caractère d'environ 260 m² située sur un parc arboré de 4000 m² avec une piscine chauffée. Construite en 1900 et parfaitement rénovée, elle allie authenticité et modernité, avec des tomettes et poutres apparentes. La maison comprend une cuisine refaite en 2021 avec une arrière cuisine ainsi une cave à vin, un séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger, un bureau, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. À l'extérieur, un atelier, un séchoir à tabac, un accès direct à la Dordogne et une source naturelle. Chauffage au gaz, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Un coup de cœur pour les amateurs de charme et de tranquillité coté rivière. 15 minutes de Bergerac et une heure de Bordeaux.
    • Référence : 11588-BGC
    • Ville : BERGERAC
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 577 500 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : NC
    • Charges annuelles : NC
    • Taxe foncière : 1 600 €
    • Surface : 261 m2
    • Terrain : 4 075 m2
    • Année de construction : 1900
    • Exposition : Sud
    • Surface séjour : 24 m2
    • Nbr de pièces : 11
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 3
    • Nbr de WC : 3
    • Cuisine : Américaine
    • Chauffage : Bois,
      Climatisation réversible,
      Gaz de ville
    • Piscine : Oui
    • Parking : 4
    • Salle d'eau
      3.5 m2
    • Cave
      2.5 m2
    • WC
      1.5 m2
    • S de bain
      10 m2
    • Piéce
      6 m2
    • Chambre
      9.6 m2
    • Bureau
      8 m2
    • Chambre
      9.8 m2
    • Palier
      6 m2
    • Chambre
      12 m2
    • S d'eau
      5 m2
    • Entrée
      8 m2
    • WC
      2 m2
    • Chambre
      16 m2
    • WC
      1.5 m2
    • Salle de sport
      14 m2
    • Buanderie
      13 m2
    • Bureau
      14 m2
    • Salle de TV
      17 m2
    • Salle à manger
      20 m2
    • Cellier
      4.5 m2
    • Arriere Cuisine
      7 m2
    • Salon
      24 m2
    • Cuisine
      21 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 2169€ à 2935€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    24 - Dordogne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    • Nbr de pièces
      5
    • Nbr de chambres
      2
    • Nbr d'étages
      2
    • Parking
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    • Cave
      Oui
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    9, rue Gambetta, 24220 SAINT CYPRIEN
    05 53 28 49 87
    saint-cyprien@agence-eleonor.com

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    36-38 rue du Temple, 24500 EYMET
    05 53 27 83 45
    info@agence-eleonor.com

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    46 rue Notre Dame, 24540 MONPAZIER
    05 53 61 78 95
    monpazier@agence-eleonor.com

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    9 Place de la Libération, 47210 VILLEREAL
    05 53 49 31 60
    villereal@agence-eleonor.com

    BERGERAC

    19 rue du Colonel de Chadois, 24100 BERGERAC
    05 53 27 89 59
    bergerac@agence-eleonor.com

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    lalinde@agence-eleonor.com

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    05 24 10 36 93
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