AGENCE ELEONOR

BERGERAC
19 rue du colonel de Chadois
24500 BERGERAC
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Vente Maison Eymet 945 000 € ^HAI

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Vente Maison Eymet
945 000 € ^HAI - 302 m² - 4 Chambres - Réf. 11265-BGC

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Vente Maison

Eymet

945 000 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 945 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix hors honoraires : € 900000
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

7 Pièces
4 Chambres
302 m²

Agence Eleonor :

BERGERAC
05 53 27 89 59

Propriété d'exception avec vue imprenable

Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré!

Référence : 11265-BGC
Ville : Eymet
Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Prix HAI : 945 000 €
Taxe foncière : 1 551 €
Surface : 302 m²
Terrain : 24 000 m²

Surface séjour : 64 m²
Nbr de pièces : 7
Nbr de chambres : 4
Nbr SDB : 3
Nbr de terrasse : 3
Cuisine : Américaine équipée
Chauffage : Bois,
Chauffage au sol,
Climatisation réversible
Garage : Oui

SALON

64 m²
Mezzanine

30 m²
cuiisne

17 m²
arriere cuisine

7.5 m²
cellier

11.4 m²
chambre d'amie

15.7 m²
Salle d'eau

4.5 m²
degagement

14.5 m²
WC

2 m²
Salle d'eau

7.6 m²
Chambre

19 m²
Dressing

6.8 m²
Buanderie

22 m²
GITE

0 m²
Entrée gite

19.5 m²
Chambre 1

13 m²
Chambre 2

13 m²
Salle d'eau

4 m²
Cuisine/Salon

26.4 m²
Rangement

3.2 m²
CAVE a vin amanager

18 m²
Garage

30 m²
Pigeonnier

7.5 m²
Atelier

61 m²

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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