• AGENCE ELEONOR
    Vente Maison Villeréal 519 750 € HAI
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    Vente Maison Villeréal
    519 750 € HAI - 315 m2 - 6 Chambres - Réf. 11252-VI

    Vente Maison
    Villeréal
    519 750 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 519 750 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix hors honoraires : € 495000
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 10 Pièces
    • 6 Chambres
    • 315 m2
    Agence Eleonor :
    Villereal
    05 53 49 31 60

    Opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec grange à deux pas de Villeréal.
    Cette propriété se compose :
    - d'une maison principale en pierre de 180m² et entièrement rénovée avec gout disposant de 3 chambres, une avec suite, salle d'eau, salon ainsi que cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger.
    - D'une deuxième maison de 135m² habitables avec 3 chambres, et une spacieuse pièce de vie pourvue de nombreuses dépendances attenantes (cuisine pro, atelier, garage etc.)
    - D'une splendide grange en pierre de 160m²
    Le tout sur une grande parcelle de plus d'un hectare qui longe un ruisseau.
    La propriété se complète par deux autres prairies. Terrain total : 3 Hectares.

    Le cadre est exceptionnel, sans voisins ni nuisances mais à moins de 10 minutes des Bastides de Villeréal et de Monpazier, tous commerces et tous deux "Plus Beaux Villages de France".

    Ideal pour grande famille, maison + maison d'amis ou activité locative.

    Un produit rare à découvrir rapidement !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 11252-VI
    • Ville : Villeréal
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 519 750 €
    • Taxe foncière : 700 €
    • Surface : 315 m2
    • Terrain : 30 659 m2
    • Année de construction : 1750/2005
    • Nbr d'étages : 1
    • Surface séjour : 28.6 m2
    • Nbr de pièces : 10
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SDB : 4
    • Cuisine : meublee
    • Chauffage : Bois,
      chauffage_a_granules,
      Electrique,
      Fioul
    • Parking : 3
    • Garage : Oui
    • Cuisine
      25.2 m2
    • Salle à manger
      19 m2
    • Arrière cuisine
      7.8 m2
    • Cellier
      8.4 m2
    • W.C
      1.3 m2
    • Salon
      28.5 m2
    • Chambre 1
      21 m2
    • Chambre 2
      13 m2
    • Salle d'eau
      3.4 m2
    • WC
      2.2 m2
    • Bureau
      2 m2
    • Chambre
      25 m2
    • Dressing
      10.6 m2
    • Salle d'eau
      9.6 m2
    • Grange
      160 m2
    • Cuisine d'été
      15 m2
    • Cave
      21 m2
    • Porcheries
      0 m2
    • 2ème maison
      0 m2
    • Séjour & Cuisine
      38.6 m2
    • Salon
      11 m2
    • Chambre 1
      20 m2
    • Salle d'eau
      3.5 m2
    • WC
      2.1 m2
    • Chambre 2
      12.6 m2
    • Dressing (x2)
      7.5 m2
    • Dégagement
      6 m2
    • Studio
      28 m2
    • Salle d'eau
      5 m2
    • Garage 1
      42 m2
    • Garage 2
      35 m2
    • Cuisine Pro
      20 m2
    • Atelier
      100 m2
    • Bureau
      6.3 m2
    • Pièce
      15 m2
    • Pièce
      25 m2
    • Grenier
      80 m2
    • Appentis
      80 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2024 - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    47 - Lot Et Garonne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    • 247 m2
    Réf. 10457-VI
    Agences eleonor

    SAINT CYPRIEN

    9, rue Gambetta, 24220 SAINT CYPRIEN
    05 53 28 49 87
    saint-cyprien@agence-eleonor.com

    EYMET

    36-38 rue du Temple, 24500 EYMET
    05 53 27 83 45
    info@agence-eleonor.com

    MONPAZIER

    46 rue Notre Dame, 24540 MONPAZIER
    05 53 61 78 95
    monpazier@agence-eleonor.com

    VILLEREAL

    9 Place de la Libération, 47210 VILLEREAL
    05 53 49 31 60
    villereal@agence-eleonor.com

    BERGERAC

    19 rue du Colonel de Chadois, 24100 BERGERAC
    05 53 27 89 59
    bergerac@agence-eleonor.com

    LALINDE

    11 Rue des Martyrs du 21 juin 1944, 24150 LALINDE
    05 53 24 73 18
    lalinde@agence-eleonor.com

    ISSIGEAC

    19, Grand rue, 24560 ISSIGEAC
    05 24 10 36 93
    issigeac@agence-eleonor.com

    MIRAMONT DE GUYENNE

    2-4 Rue du Temple, 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
    05 53 76 00 96
    miramont@agence-eleonor.com

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